Mietrecht

Mietrecht

Die Zahl von fast 50 Millionen Mietern lässt erahnen, wie groß die Bedeutung des Mietrechts in der Gesellschaft sowie in der täglichen Rechtspraxis ist.

Angesichts der großen persönlichen wie auch wirtschaftlichen Bedeutung für Vermieter und Mieter kommt einer kompetente Beratung und Vertretung in diesem Bereich herausragende Bedeutung zu. Dem Vermieter geht es um Ertragssicherung und die langfristige Werterhaltung seines Eigentums, während beim Mieter von Gewerberaum oft genug die wirtschaftliche Existenz vom Bestand des Mietverhältnisses abhängig ist und der Mieter von Wohnraum den Verlust seines Heims und damit seines Lebensmittelpunktes befürchtet.

Dies gilt umso mehr, als auf Grund der Mietrechtsreform aus dem Jahre 2001, der Schuldrechtsreform und der Reform des Zivilprozessrechts eine erhebliche Rechtsunsicherheit besteht und eine Fülle höchstrichterlicher Entscheidungen zu bisher nicht entschiedenen Problemfällen erging bzw. noch ansteht.

Unsere Spezialisierung liegt auf dem Gebiet der Beratung und Vertretung sowohl von Vermietern und Hausverwaltungen wie auch Mietern von Gewerbe- und Wohnraum:
  • Wir entwerfen, gestalten, prüfen und verhandeln Mietverträge abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse. Dabei ist z.B. im Gewerbebereich ebenso an Nachfolgeregelungen zu denken wie im Bereich von Wohnraum an die Gestaltung von Regelungen hinsichtlich der Schönheitsreparaturen, die einer Überprüfung durch die Rechtsprechung standhalten.
  • Wir führen Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete oder Modernisierungsmieterhöhungen von der Erstellung des Mieterhöhungsverlangens bis hin zur Zustimmungsklage durch. Hierbei verfügen wir über große Erfahrung bei der Durchführung von Mieterhöhungen in kompletten Wohnanlagen und können auf Zustimmungsquoten von regelmäßig über 80% verweisen.
  • Wir übernehmen das Mietinkasso, d.h. die Forderungsbeitreibung mit anschließender Zwangsvollstreckung.
  • Wir vertreten Sie bei Kündigung, z.B. wegen Eigenbedarfs und im Räumungsverfahren sowohl auf Vermieter-, als auch auf Mieterseite.
  • Wir stehen in Konfliktsituationen des Vermieters als Eigentümer einer Eigentumswohnung mit dem Verwalter, anderen Eigentümern und/oder Mieter an Ihrer Seite, so z.B. bei der Erstellung einer Nebenkostenabrechnung aus der WEG-Jahresabrechnung.
  • Wir machen Ihre Rechte als Vermieter oder Mieter wegen Mängeln der Mietsache geltend.
In all diesen Bereichen gestalten und beraten wir, vertreten Sie gerichtlich wie außergerichtlich und stellen Ihnen unsere langjährige Erfahrung gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Rechtsanwalt Harald Frey, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Taunusstraße 5 A, 65183 Wiesbaden | +49 (0) 611 3081551 | info@paule-partner.de


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